爸爸妈妈可以把房屋过户给外人吗

爸爸妈妈是可以把房屋过户给外人的。

1.虽然一般情况下，大家更多地听到的是子女将房地产过户给爸爸妈妈的状况，但法律上并未限制爸爸妈妈不可以将房地产过户给非直系亲属的外人。

2.只须爸爸妈妈拥有完全民事行为能力，且房地产无贷款、无抵押，并已获得房子所有权证，他们就有权决定房地产的归属。假如房地产为夫妻一同财产，应当经过配偶的赞同。

3.房子有其他共有人的，也需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体一同共有人赞同，除非共有人之间有另外的约定。

房屋过户给外人的步骤是什么

找法网提醒，房屋过户给外人的步骤主要包含以下几个步骤：

1.双方需要达成房子过户的协议，明确过户的方法（如交易、赠与等）及有关的权利义务。

2.双方需前往房产买卖中心办理过户流程，提交必要的材料，包含但不限于登记申请书、申请人身份证明、房子所有权证书或房产权证书、证明房子所有权发生转移的材料等。

3.在提交材料后，买卖中心会进行审核，审核通过后，双方即可完成过户流程，房地产的权属也会发生相应的变更。

过户给外人需筹备什么材料

过户给外人时，需要筹备的材料主要包含：

1.登记申请书：这是办理过户流程时需要提交的文件，用于申请房子所有权的转移登记。

2.申请人身份证明：包含过户双方的身份证原件及复印件，用于核实双方的身份信息。

3.房子所有权证书或房产权证书：这是证明房子权属的要紧文件，过户时需要提交。

4.证明房子所有权发生转移的材料：依据过户方法的不同，可以是交易合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明等。

5.其他必要材料：如房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书等。

假如过户双方不可以亲自办理，还需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。在筹备这类材料时，务必确保材料的真实性和完整性，以免影响过户流程的办理。