产品房公摊面积是什么部门管

产品房公摊面积的管理部门是房管局。房管局作为房产行业的监管部门，负责处置与房子面积、产权等有关的问题。

对于公摊面积的具体规定、计算方法与争议解决等，房管局都有相应的职责和管理权限。因此，当遇见与公摊面积有关的纠纷或疑问时，可以向房管局进行咨询或投诉。

公摊面积是什么

公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积。

这类公用部分包含但不限于楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，与为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积怎么样计算

找法网提醒，公摊面积的计算办法因房子种类和作用与功效的不同而有所差异。

1.对于多层产品住宅楼，其公摊面积的计算需要先求出整幢房子和共有建筑面积分摊系数，然后再按幢内的各套内建筑面积比率进行分摊。

2.对于多功能综合楼，因为其内部功能地区较多，因此需要先求出整幢房子和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，然后再按幢内各功能区内建筑面积比率进行分摊。